Un « chasseur immobilier », qu’est-ce que
c’est ? Quel est son rôle ?
Le « chasseur immobilier » est un
professionnel de l’immobilier. Il est soumis à la « loiHoguet » (loi qui
réglemente les conditions d’exercice des professions d’agents immobiliers), comme
tous les professionnels du secteur et est titulaire de la carte « Transaction
».
Il bénéficie d’une garantie financière et
d’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle.
Il effectue pour l’acquéreur le travail de
recherche de son bien immobilier.
Il définit avec son client acquéreur le
cahier des charges de la recherche.
Il sélectionne et
visite les biens correspondant.
Il propose à l’acheteur les produits qui
correspondent à ses attentes.
Il accompagne son client dans les
démarches administratives, jusqu’à l’actedéfinitif chez le notaire.
Il travaille uniquement sur mandat de
recherche contrairement à un agent immobiliertraditionnel, qui lui,
travail avec un mandat de vente.
Quels sont les avantages à faire appel à
un chasseur ?
Le chasseur immobilier peut proposer un
service sur mesure à ses clients acquéreurs, adaptéà leurs
besoins.
Les avantages sont :
Un gain de temps.
Une grande réactivité face à un marché
immobilier complexe.
Une disponibilité du chasseur, dédié à
chacun de ses clients.
Un service étendu
pouvant aller jusqu’à l’organisation du déménagement.
Un conseil professionnel.
Le chasseur immobilier peut-il m'aider,
au-delà de la recherche, sur d'autres aspects de mon projet?
(installation, rénovation, vente....) ?
Nous proposons une palette de services, destinés
à apporter une aide globale et sur mesure : mise en relation avec des
entrepreneurs, suivis des travaux, aide à l’installation, recherche definancement…
Les chasseurs de pierre peuvent-ils vendre
mon appartement?
Afin de facilité la future acquisition de
notre client et dans le but de proposer un servicesupplémentaire,
nous proposons à nos clients vendeurs, exclusivement la solution Mandao.
Méthode novatrice, c’est un contrat de
commercialisation, qui donne au vendeur ainsi qu’au chasseur, beaucoup
plus de souplesse et de réactivité dans le but d’effectuer une
transaction rapide.
Quelles sont les étapes d’un achat
immobilier ?
Une fois le bien immobilier trouvé, le
chasseur immobilier assiste son client du compromis à l’acte de vente définitif.
Le compromis est l’avant contrat, signé
entre le vendeur et l’acquéreur. Cet acte permet auxparties
(vendeur et acquéreur) de définir les caractéristiques du bien, le prix et le
délai deréalisation de la vente définitive. Il
comporte souvent des clauses suspensives permettantde libérer
l’une ou l’autre des parties sous conditions (obtention d’un prêt, permis deconstruire…).
Généralement, un acompte est versé par l’acheteur lors de la signature(10%).
Le compromis peut être signé avec le chasseur
ou chez le notaire.
Les documents nécessaires à la vente
définitive seront adressés par le chasseur au notaire,dans le
cas où le compromis aura été signé avec lui.
La recherche de financement : Le chasseur
peut accompagner son client acquéreur danslarecherche
de son financement par l’intermédiaire d’un courtier partenaire.
L’acte authentique officialise l’achat du
bien immobilier. Le transfert de propriété par laremise
des clés et le paiement du prix se finalise exclusivement chez le notaire.
Le chasseur immobilier, qui a une
obligation de résultat, reçoit ses honoraires au moment de l’acte authentique.
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