Exclusivité - (St Priest Centre) - 2018 - Appart. T4 (83 m2) avec Garage

Les points forts :

Récent
Grande superficie
Avant dernier étage
Ascenseur
Doté d'un stationnement
A proximité des commodités

S A i N T - P R i E S T C E N T R E

Dans cette récente résidence livrée en 2018, sous garantie décennale (jusqu’en 2028) qui dispose d’un ascenseur, d’un local vélos, de stationnements souterrains et d’un jardin partagé, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement mesurant environ 83 m2, de Type 4 (3 chambres) aux normes PMR et situé au 3e étage sur 4 avec :

Séjour (30,5 m2) avec rangements et cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur une terrasse extérieure (11 m2) exposée Ouest

3 Chambres d’environ 9 à 13 m2 avec dressing

Salle de bain avec sèche-serviette au gaz

Toilette indépendant avec rangements

Chauffage collectif avec radiateurs à condensation et compteur individuel

Un box fermé souterrain équipé d’une prise et d’un luminaire vient également compléter ce bien.

Taxe Foncière : 905€/an

Charges mensuelles : 150€/mois (eau chaude sanitaire et chauffage compris)

Vous trouverez à proximité de l’appartement : commerces, écoles, complexes sportifs, TCL (C25, 62, T2, Métro D) ou encore la gare SNCF ainsi que que les voies rapides (Bd Urbain Sud, Périph. L. Bonnevay) accessibles en 10 minutes en voiture.

ERP : https://www.georisques.gouv.fr/

Le bien n’est concerné par aucun plan de prévention de risques miniers, naturels ou de pollution des sols et n’est également concerné par aucun plan d’exposition de bruit d’aéroport.

_Parce que votre bien mérite le plus grand soin.

M. Mario PAOLELLA
(RSAC de Lyon : 881606784)
06 32 64 37 45
Honoraires d’agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolyon/honoraires

Référence	VA1134
Ville	Saint-Priest 69800
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	83.00 m²
Surface au sol	83 m²
Séjour	31 m²
Terrasse	11 m²
Pièces	4
Chambres	3 9 à 13 m2 (dont 2 avec dressing)
Salle de bains	1 6 m2 (normes PMR)
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	2018 Récent
État général	En excellent état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ouvertures	PVC
Exposition	Ouest
Isolation	Normes RT 2012
Stationnement int.	1 Garage électrifié souterrain
Ascenseur	Oui
Cave	Non
Taxe foncière	905 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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